кандидатствай     задай въпрос     

Цел на кредита - Това е комбинация от два кредита - жилищен кредит и кредит за довършителни работи. Доста популярен кредит, както сред клиентите, така и сред банките и строителните компании. Етапа, на който можете да получите финансиране е след удостоверение по член 181 от ЗУТ за достигната кота било и завършен груб строеж. /Възможни са някои изключения при определени условия./
Основният проблем е пазарната оценка правена от оценителите на банката, тъй като сградата все още не е завършена.Документацията по кредита също е специфична. Използва се за покупка на апартаменти, къщи, ателиета, гаражи. Финансира се покупката в размер на 70% до 100% в зависимост от банката и доказването на доходите. На практика много рядко се стига до 100% финансиране на покупка. Най-сигурният вариант за 100% финансиране е наличието на допълнително обезпечение – ипотека на допълнителен недвижим имот, различен от обекта на сделката или консултация с кредитните консултанти от Draftis.

Размер - В някои банки няма предварително установен максимален размер на кредита, а за останалите е до 250 000 EUR.

Срок - Максималният размер на кредита е 35 години, а гратисния период до 12 месеца. При повечето банки срока на кредита е зависим от възрастта на кредитоискателя. В най-общият случай възрастта на кредитоискателя + срока на кредита не трябва да надвишават 60г. за жените и 65г. за мъжете. Въпреки това съществуват възможности за изключения от тези общоприети правила.

Лихвен процент - Лихвеният процент е най-условната величина при жилищното кредитиране и зависи от избрания погасителен план, както и от допълнителните такси, които събират банките за Обслужване на кредита. Колкото е по-нисък лихвения процент по кредита, толкова е по-висока таксата за обслужване и обратно. Най-общо казано 1% такса е равна на 2% лихва, тъй като се събира в началото на кредита.

В зависимост от погасителния план лихвените проценти варират от 0% до 1.5% за първата година на промоционалния период и от 6.40% до 8,91% за остатъчния период в зависимост от валутата на кредита.

Такси

1. Такса за разглеждне на документи  - от 0 лева при промоция, до 80лв, най- често около 20 лева
2. Такса управление – от 95лв на година до 1.5% еднократно плюс 0.5% годишно върху остатъка

Доход – Изискванията за доход на кредитоискателя са различни в различните банки. Винаги има възможности и за кредит без обследване на дохода, но при този вид кредит лихвните нива са доста по-високи. Кредитните консултанти от Draftis познават много добре скоринг системата на банките и тяхната задача е да Ви ориентират в начините за признаване на доход и да Ви осигурят кредит при по-ниски лихвени нива.!!! Проверка на кредитен рейтинг !!!

Застраховка – В зависимост от банката е за сметка на клиента или включена в цената на кредита. Тенденцията е застраховките по кредитите да се поемат от кредитоискателя. Вашите кредитни консултанти от Draftis ще Ви предложат сключване на задължителни застраховки на имуществото и животозастраховки за кредитоискатели на преференциални цени, които да защитават не само банковия кредит, но и Вас и цялото Ви семейство.

    кандидатствай      документи      още жилищни кредити      свържете се с кредитен консултант